Rénover son logement
les 4 obstacles qui font peur aux propriétaires… et comment les surmonter
Factures d'énergie qui grimpent, épisodes de chaleur plus fréquents, nouvelles réglementations… La rénovation énergétique s'impose aujourd'hui comme un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires. Pourtant, entre les diagnostics, les devis, les aides financières et les démarches administratives, le parcours peut vite ressembler à un casse-tête. Alors que près de 10 % des logements français sont encore considérés comme des passoires énergétiques, de nombreux ménages hésitent à franchir le pas. Quels sont les principaux freins rencontrés ? Et surtout, comment les dépasser ?
1. Savoir par où commencer
C’est souvent la première difficulté. Beaucoup de propriétaires ont conscience que leur logement pourrait être plus performant, mais peinent à .identifier les travaux réellement prioritaires
Faut-il isoler les combles ? Remplacer les fenêtres ? Changer la chaudière ? Installer une pompe à chaleur ? Chaque logement possède ses propres caractéristiques et cette première étape est essentielle pour identifier les postes les plus énergivores et de construire un programme de travaux efficace et adapté.
Pour vous aider à y voir plus clair, la Caisse d’Epargne Rhône Alpes a noué des partenariats avec les antennes locales du réseau France Rénov’*. Résultat : un accompagnement expert, gratuit et de proximité pour réaliser l’audit énergétique du logement, identifier les travaux prioritaires pour optimiser le gain énergétique et estimer le budget des travaux.
* Les conseillers France Rénov’ font partie du service public de la performance énergétique de l’habitat établi par la Loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte.
2. Se faire accompagner par des artisans de confiance
Même lorsque le projet est bien défini, une question reste essentielle : à qui confier les travaux ? Pour de nombreux particuliers, la recherche d’entreprises agréées et compétentes constitue l’une des principales sources d’inquiétude. Il n’est pas toujours facile d’évaluer la qualité d’un artisan, de comparer les devis ou de s’assurer que les travaux réalisés permettront d’atteindre les performances énergétiques attendues.
La Caisse d’Epargne Rhône Alpes met à disposition des partenaires proposant des artisans agréés pour réaliser les travaux de rénovation énergétique en toute confiance :
3. Convaincre sa copropriété
En France, près de 30% des logements sont en copropriété. Dans ce cas, les projets de rénovation énergétique prennent une autre dimension car les décisions doivent alors être prises collectivement lors des assemblées générales. Les copropriétaires doivent s’accorder sur les priorités, le calendrier et les modalités de financement.
Pourtant, les enjeux sont importants. Au-delà des économies d’énergie, de nombreux acteurs alertent sur le risque de dévalorisation des logements lorsque les bâtiments vieillissent ou ne répondent plus aux exigences de performance énergétique. Certains biens pourraient à terme devenir plus difficiles à louer ou à vendre.
Face à cette difficulté, la Caisse d’Epargne Rhône Alpes a développé un prêt spécifique permettant de simplifier les démarches et le financement de travaux de rénovation pour les copropriétés.
Les Prêts Copropriétés pour la rénovation énergétique de votre logement
4. Trouver les bonnes solutions de financement
Les projets de rénovation représentent souvent un investissement conséquent.
Isolation complète d’une maison, remplacement d’un système de chauffage ou rénovation globale peuvent rapidement atteindre plusieurs milliers, voire plusieurs dizaines de milliers d’euros. Le financement constitue donc un levier déterminant pour permettre le passage à l’action.
Bonne nouvelle : les dispositifs destinés à encourager la rénovation énergétique sont nombreux (MaPrimeRénov’, certificats d’économies d’énergie, aides des collectivités locales…) Mais encore faut-il s’y retrouver et savoir si on peut en bénéficier !
Côté financement, la Caisse d’Epargne Rhône Alpes dispose d’équipes spécialisées dans les projets de rénovation énergétique et propose des solutions de financement dédiées et adaptées à tous profils.
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